主人卖掉房子二婚配偶要签字吗，原来的爱人去逝了，我又再婚了，卖原来的房

提起主人卖掉房子二婚配偶要签字吗，大家都知道，有人问原来的爱人去逝了,我又再婚了,卖原来的房子,还需要现在的爱人签字吗?另外，还有人想问房产证是我一个人的名字，卖房时还需要妻子签字吗？你知道这是怎么回事？其实离婚时候分得住房一套,现在再婚后打算卖掉,过户时…，下面就一起来看看原来的爱人去逝了,我又再婚了,卖原来的房子,还需要现在的爱人签字吗?希望能够帮助到大家！

主人卖掉房子二婚配偶要签字吗

1、原来的爱人去逝了,我又再婚了,卖原来的房子,还需要现在的爱人签字吗?

你是说需不需要现任爱人签字吗？答案是不需要。因为这是你跟现任结婚之前的财产，权力在你个人一边，与现任无关。

但是，与其他人有关，继承法规定，只要去世的人没有遗书，他的遗产就有他的顺序继承人继承。分别有其父母(也就是你公公婆婆)，配偶(也就是你)子女，你要买卖的话，估计需要这些人签字，如果你公公婆婆也去世了，还需要你孩子同意签字才行。

离婚时候分得住房一套,现在再婚后打算卖掉,过户时…

2、主人卖掉房子二婚配偶要签字吗:房产证是我一个人的名字，卖房时还需要妻子签字吗？

看是婚前财产还是婚后财产了，如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字，如果是婚后财产需要妻子签字。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括）取得的房屋产权，均为共同财产。

新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

2、夫妻双方婚后出资(包括)取得房屋产权，离婚后房屋的分割明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及，先要将部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

4、夫妻一方婚前通过按揭购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割

根据关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

6、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

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