佛山哪个区买房潜力大 广东佛山的未来如何呢

在我们的认知当中有很多出名的城市,有的城市出名很早很早,几乎在我们小的时候便很熟知了,今天给大家介绍的这个城市就是这样一个状态,他就是距离广东最近的城市佛山,一个以功夫著称的城市,那么对于这样一个充满未来的城市来说,佛山哪个区买房潜力大呢?以及广东佛山的未来如何呢?

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佛山哪个区买房潜力大

作为一个环大都会区城市,佛山和东莞的逻辑是相似的,其地产价值最高的仍然是临广片区,也就是限购区:

限购区中,千灯湖(属桂城街道)、北滘、大沥(金沙洲佛山片区)三个板块的价值最高。

千灯湖的发展最成熟,有产业、有地铁,和广州老城区的联系比较紧密,也是目前佛山房价最贵的板块。目前,周边二手房普遍3万+水平,长期仍然看好,短期内不是最佳入手时机。

金沙洲是佛山与广州共管的一个江心岛屿,全岛很小,大约只有20多平方公里,但因为行政边界,广州片区房价接近4万,佛山片区(大沥镇、里水镇)才2万多,价差明显。长远来看,行政边界有望模糊化,两地房价有望拉平,相对更看好佛山片区的升值潜力。

当然,整个金沙洲最大的问题还是交通,再加上地处广州西部,周边缺少产业导入,整体不是置业的最优选择。

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广东佛山的未来如何呢

早在2015年8月的时候,广州和佛山就喜结连理,签订了广佛同城合作协议。那么广佛同城到底能产生怎样的效果呢?

我们可以肯定的是,广佛同城带来的经济体量上是可以直接pk北京和上海的,按照去年广州和佛山的总和应为28240.9亿元,但随着广佛一体化逐渐成熟,广佛联合体超过三万亿只是时间的问题,广佛同城必然是一个超级城市。

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另外,没有任何一个城市,可以在物理距离的优势上能和广佛相媲美,因为广州和佛上两地市政府之间的直线距离为19公里,北京市*到六环都超过了20公里,从这一点上看,广州和佛上就像是一座城市,佛山更像是广州的一个辖区。另外佛山作为广州的副商业*也已经多年,这种协同性也是他们广佛优势之一,珠三角的其他相邻城市都不具备广佛这种条件。