夫妻离婚唯一的房子怎么分，夫妻结婚十年离婚房子怎么分

提起夫妻离婚唯一的房子怎么分，大家都知道，有人问夫妻结婚十年离婚房子怎么分，另外，还有人想问房产证上只写夫妻双方一方的名字，离婚后房子怎么分？你知道这是怎么回事？其实夫妻离婚后，房产该怎么分法？孩子有份吗？听说今年的婚姻法是不是房产只给小孩的，下面就一起来看看夫妻结婚十年离婚房子怎么分，希望能够帮助到大家！

夫妻离婚唯一的房子怎么分

1、夫妻离婚的房子怎么分:夫妻结婚十年离婚房子怎么分

五五分。平分

房子写谁名字就是谁的

一人一半

新婚姻法说，婚前财产不可分，婚后共同财产才可以分

2、夫妻离婚的房子怎么分:房产证上只写夫妻双方一方的名字，离婚后房子怎么分？

离婚时房产分割与房产证上的姓名是有关系的。如果是在婚前一方出资购买且没有共同还贷部分的，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果是婚前一方出资购买而如果是夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，即便是在房产证上没有写名字的，也是归夫妻共同所有的房产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分配财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。关于《婚姻法》司法解释

(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权后离婚的，根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。离婚一套房子怎么分割。

3、夫妻离婚后，房产该怎么分法？孩子有份吗？听说今年的婚姻法是不是房产只给小孩的

一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。夫妻只有一套房子离婚怎么分。

若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同购买的，则房屋由双方按份共有。家庭住房离婚可以分割吗。

二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共产购买的夫妻离婚房子怎么分配。

婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共产购买的，则属于夫妻共产，不论房屋权属登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共产，由双方共同共有。

三、如何处理父母出资为子女购房的纠纷

（一）当事人结婚前，父母出资购夫妻离婚商品房一定要分吗。

父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共产。

（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

四、按揭商品房已取得完全产权情况的处理婚前以一方名义购买的按揭商品房家庭住房怎么认定离婚。

婚后用夫妻共产归还的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。离婚不想卖房但又没钱给对方。

五、按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权。夫妻离婚商品房怎么分。

夫妻离婚后，房产该怎么分法？孩子有份吗？听说今年的婚姻法是不是房产只给小孩的

按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共产。《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼使得没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。夫妻离婚房子要住怎么分。

六、如何处理夫妻共产中的房屋价值及归属无法达成协议的问题。

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；夫妻共产离婚。

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

七、对房屋增值部分的房产分配处理房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬值，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人房产。

来源：南昌律师网页链接

八、对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人房产和离婚时分得的房产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。

以上就是与夫妻结婚十年离婚房子怎么分相关内容，是关于夫妻结婚十年离婚房子怎么分的分享。看完夫妻离婚唯一的房子怎么分后，希望这对大家有所帮助！